1400 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 104,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638242215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75040638242215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 810 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 709 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 587 134 $ Poids 39 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 789 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +69 126 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 693 833 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 937 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 637 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 937 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 624 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 050 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 690 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.