1408 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 148,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638242423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75040638242423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 758 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 573 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 371 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +28 719 $ | 430 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +13 092 $ | 405 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 617 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 400 $ Poids 44 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 815 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 246 $ Poids 43 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 711 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.