1490 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638242651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75040638242651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 548 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 527 032 $ Poids 70 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 689 611 $ Poids 64 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 803 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 342 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 396 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 747 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 814 569 $ Poids 39 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 519 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.