1502 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638242707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75040638242707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 776 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 633 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 799 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 650 753 $ Poids 60 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 668 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 173 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 278 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 436 919 $ Poids 40 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 369 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 462 855 $ Poids 37 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 186 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.