1498 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638242953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75040638242953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 719 $ Poids 62 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 303 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 741 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 630 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 595 210 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 527 $ Poids 42 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 442 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 569 882 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 950 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 407 610 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 950 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 618 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 1774, chemin du Lac-René, Prévost 2024-07-17 · 334 m · Vendu 472 000 $ (4 275 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 553 777 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.