1416 Montée RAINVILLE · Prévost
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 148,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638243020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75040638243020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 697 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 582 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 571 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 356 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 411 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 386 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 239 $ Poids 47 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 546 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 779 536 $ Poids 43 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 154 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.