1484 Rue GEAIS-BLEUS · Prévost
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 262,4 m² · constr. 2013 · terrain 13 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 527,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638243875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040638243875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 385 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 835 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 637 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 263 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 816 588 $ Poids 51 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +80 147 $ · Ajust. âge +57 816 $ | 788 464 $ Poids 32 % |
| 5 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 893 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +72 019 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 928 376 $ Poids 25 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 898 992 $ Poids 21 % |
| 8 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 470 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 975 $ Poids 21 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 863 594 $ Poids 20 % |
| 10 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 981 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 180 438 $ Poids 15 % |
| 12 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 215 822 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.