1476 Rue GEAIS-BLEUS · Prévost
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 166,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638244417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75040638244417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 552 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −80 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 535 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 880 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 672 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 713 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 376 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 331 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 549 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 735 $ Poids 40 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −16 392 $ | 342 836 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 444 574 $ Poids 37 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 840 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.