1465 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 153,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638245680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75040638245680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 535 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 711 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 907 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 382 179 $ Poids 48 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +8 196 $ | 353 160 $ Poids 47 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 263 $ Poids 45 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +107 660 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 598 488 $ Poids 45 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 533 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 772 685 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 087 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.