1508 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638246158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
75040638246158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 797 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 430 132 $ Poids 51 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 622 $ Poids 49 % |
| 6 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 40 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 967 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 296 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 393 653 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 525 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 362 759 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 525 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 550 998 $ Poids 35 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 480 710 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.