1517 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638247191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
75040638247191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 813 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 463 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 985 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 740 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 442 045 $ Poids 53 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 059 $ Poids 53 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 319 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 369 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 695 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 378 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 904 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 435 452 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 411 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.