1526 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638247807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
75040638247807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 458 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 612 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 671 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 412 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 383 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 412 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 582 873 $ Poids 45 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 116 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 330 551 $ Poids 38 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 004 $ Poids 33 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 419 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.