1532 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638248615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
75040638248615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 421 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 578 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 585 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 351 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 404 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 351 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 613 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 611 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 436 797 $ Poids 36 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −77 172 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 319 906 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.