1500 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 97,5 m² · constr. 1931 · terrain 4 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,2 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638250225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
75040638250225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 593 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 466 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 897 $ Poids 61 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 576 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 253 $ Poids 49 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 777 $ Poids 44 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 553 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 567 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 978 $ Poids 39 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 773 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 483 015 $ Poids 31 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −33 656 $ | 486 446 $ Poids 31 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 434 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 253 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.