1504 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638251412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
75040638251412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 256 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 375 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 544 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 431 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 321 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 439 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 367 451 $ Poids 45 % |
| 9 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 437 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 993 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 581 $ Poids 31 % |
| 12 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 261 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.