1508 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638251703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75040638251703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 247 $ Poids 70 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 622 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 585 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 588 031 $ Poids 47 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 431 715 $ Poids 37 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 529 241 $ Poids 34 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 397 898 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 604 148 $ Poids 33 % |
| 12 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 870 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 476 895 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.