1512 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 83,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638251806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
75040638251806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 617 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 528 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 515 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 864 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 227 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 414 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 640 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 436 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 402 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 515 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 477 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 494 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 749 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 792 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.