1506 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 5 070 $/m² · 85,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638252376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75040638252376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 716 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 597 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 742 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 017 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 921 $ Poids 50 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 245 $ Poids 47 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 296 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 411 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 346 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 399 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 574 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 473 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 489 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 201 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.