1514 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
434 600 $
Chalet · 3 050 $/m² · 142,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638252855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75040638252855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 806 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 532 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 453 $ Poids 60 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 310 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −32 309 $ | 361 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 907 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 690 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 692 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 719 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 648 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.