1443 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638253599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75040638253599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 749 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 434 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 621 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 681 777 $ Poids 50 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 730 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 672 226 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 963 $ Poids 35 % |
| 12 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 838 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 699 326 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.