1447 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 196,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638254371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75040638254371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 224 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 581 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 770 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 759 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 614 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 571 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 530 903 $ Poids 35 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −51 616 $ | 681 053 $ Poids 34 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 553 204 $ Poids 33 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 973 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 743 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 411 008 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.