1466 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 175,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638255025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75040638255025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 081 $ Poids 74 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 522 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 793 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 345 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 741 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 817 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 991 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 970 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 668 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 422 366 $ Poids 42 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 596 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.