1516 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638261077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
75040638261077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 624 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 599 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 500 809 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 123 $ Poids 36 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 716 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 202 $ Poids 35 % |
| 10 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 325 243 $ Poids 34 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 460 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 410 365 $ Poids 32 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 377 717 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.