1378 Rue AVON · Prévost
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 161,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638261320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75040638261320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 965 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −95 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 316 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 370 439 $ Poids 41 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +143 864 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 540 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 158 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 207 $ Poids 40 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 320 923 $ Poids 38 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 937 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 685 134 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 806 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 662 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 658 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.