1526 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638261507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
75040638261507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 417 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 956 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 469 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 188 $ Poids 54 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 998 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 636 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 824 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 633 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 676 637 $ Poids 48 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 522 226 $ Poids 41 % |
| 10 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 336 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 608 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.