1521 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 151,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638261622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75040638261622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 955 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 409 $ Poids 57 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 588 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 025 $ Poids 49 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 368 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 425 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 400 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 806 164 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 766 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 791 736 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.