1407 Rue THOMAS · Prévost
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638262411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
75040638262411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 646 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 762 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 212 $ Poids 60 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 618 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 617 $ Poids 55 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 569 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 514 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 574 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 540 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 956 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 387 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 956 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 587 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 346 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.