1524 Rue DANIEL · Prévost
Valeur estimée
363 800 $
Chalet · 4 042 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638262448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
75040638262448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 672 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 702 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 523 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 505 $ Poids 47 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 490 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 434 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 400 895 $ Poids 39 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 221 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 413 515 $ Poids 39 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 772 $ Poids 37 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.