1425 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 65,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638263351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75040638263351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 342 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 481 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 432 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 551 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 458 845 $ Poids 53 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 500 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 857 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 250 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 395 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 101 $ Poids 38 % |
| 9 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 924 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 213 $ Poids 20 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 951 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 110 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 275 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.