1430 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 178,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638263658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75040638263658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 368 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 622 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 136 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 580 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 742 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 328 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 894 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 756 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 594 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 613 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 930 729 $ Poids 37 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 391 955 $ Poids 35 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge −28 908 $ | 573 107 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 553 853 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.