1450 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 202,3 m² · constr. 2018 · terrain 14 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 433,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 516 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638265411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
75040638265411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 443 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 277 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 453 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −49 731 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 762 472 $ Poids 48 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 702 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 894 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 916 492 $ Poids 46 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 742 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 743 688 $ Poids 44 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 817 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 055 900 $ Poids 33 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 832 404 $ Poids 30 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +64 520 $ | 807 100 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 437 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.