1536 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 127,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638270199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75040638270199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 562 $ Poids 71 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 223 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 732 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 883 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 900 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 925 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −51 778 $ | 535 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 680 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 924 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 773 $ Poids 46 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 627 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 338 539 $ Poids 38 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 791 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.