1537 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638270292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
75040638270292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 915 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 614 243 $ Poids 62 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 872 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 756 $ Poids 61 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 676 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 864 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 662 587 $ Poids 45 % |
| 8 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 127 $ Poids 33 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 652 $ Poids 33 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 437 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.