1533 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638271265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75040638271265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 551 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 654 426 $ Poids 69 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 978 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 922 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 586 461 $ Poids 53 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 521 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 642 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 880 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 381 $ Poids 36 % |
| 11 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 717 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 492 724 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.