1544 Rue MARCEL · Prévost
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 62,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638271655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
75040638271655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 494 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 627 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 645 $ Poids 66 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 347 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 325 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 406 172 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 195 886 $ Poids 34 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 104 669 $ Poids 34 % |
| 9 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 522 $ Poids 19 % |
| 10 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 250 712 $ Poids 13 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 446 $ Poids 13 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 736 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.