1397 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638271768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
75040638271768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 552 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 793 $ Poids 61 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 873 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 566 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 495 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 193 $ Poids 40 % |
| 9 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 668 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 594 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 347 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.