1540 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
301 300 $
Chalet · 4 012 $/m² · 75,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638272231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
75040638272231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 446 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 736 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 570 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 379 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 419 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 114 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 365 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 536 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 357 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 424 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 560 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 244 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 834 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 104 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 112 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.