1546 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 281,4 m² · constr. 2013 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 579 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638272562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75040638272562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 654 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 271 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 138 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 862 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 844 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 216 622 $ Poids 25 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 976 $ Poids 18 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 223 224 $ Poids 8 % |
| 7 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 974 $ Poids 8 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +107 903 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 1 281 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 889 605 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.