1410 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 5 626 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 48 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 374,6 m²
Frontage
153 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 100 $
Rôle antérieur 932 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638274654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
75040638274654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 919 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 603 287 $ Poids 63 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 881 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 781 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 674 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 634 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 706 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 770 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 422 722 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 770 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 641 695 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.