1393 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 175,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638281106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75040638281106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 187 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 359 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 149 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 519 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 172 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 713 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 804 $ Poids 38 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 634 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 683 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 566 112 $ Poids 32 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 386 713 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 842 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.