1562 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638281310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75040638281310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 814 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 603 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 772 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 454 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 683 430 $ Poids 58 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 631 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 793 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −94 322 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 396 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 609 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 506 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.