1557 Rue MARCEL · Prévost
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638281393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
75040638281393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 807 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 598 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 485 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 471 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 813 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −82 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 939 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 602 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 648 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.