1390 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 64,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638281547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
75040638281547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 572 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 301 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 688 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 657 $ Poids 60 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 247 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 75 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 901 $ Poids 39 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 195 $ Poids 39 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 92 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 702 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 92 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 277 411 $ Poids 18 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.