1553 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 91,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638282280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
75040638282280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 516 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 552 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 332 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 974 $ Poids 47 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 113 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 497 794 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 136 $ Poids 39 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 81 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 396 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 588 $ Poids 36 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 291 067 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.