1557 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 122,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638282621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
75040638282621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 791 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +10 356 $ | 586 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 750 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 414 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 854 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 868 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 248 431 $ Poids 55 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 462 581 $ Poids 42 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 705 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 567 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 698 960 $ Poids 37 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 666 033 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.