1570 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 67,7 m² · constr. 1998 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638282923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
75040638282923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 323 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 590 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 235 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 603 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 701 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 140 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 437 $ Poids 41 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 681 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 111 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 121 $ Poids 28 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 685 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 112 659 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.