1564 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 3 698 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 82 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638282936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
75040638282936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 356 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 607 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 257 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 407 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 169 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 432 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 169 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 354 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 600 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 338 $ Poids 51 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 565 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 688 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 409 519 $ Poids 42 % |
| 10 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 695 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 102 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 676 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 348 722 $ Poids 32 % |
| 12 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +445 $ | 106 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.