1416 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 338,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 361,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 787 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638286187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
75040638286187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 189 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 296 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 599 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +146 606 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 948 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 932 343 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 1 331 667 $ Poids 11 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 026 276 $ Poids 8 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 245 624 $ Poids 6 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge +61 028 $ | 872 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 948 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 3 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 029 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +137 525 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 799 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 972 276 $ Poids 3 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +162 868 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 185 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.