1577 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638290075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
75040638290075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 122 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 808 $ Poids 99 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 171 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 132 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 407 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 190 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 468 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 384 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 773 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 396 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 625 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 115 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 487 083 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.