1594 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638290958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
75040638290958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 44 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 488 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 150 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 91 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 455 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 200 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 396 174 $ Poids 56 % |
| 8 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 541 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 112 903 $ Poids 41 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 834 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 385 977 $ Poids 38 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 025 $ Poids 36 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 006 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.